【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部表示，經紀業(yè)從事國外不動產之仲介業(yè)務，應充分調查及了解當地不動產之特性、相關法令，俾提供國內消費者周延完整的資訊，作為消費者交易決定之參考，並應遵守不動產經紀業(yè)管理條例、消費者保護法及公平交易法等相關規(guī)定，其重要業(yè)務責任如下：
 
一、依不動產經紀業(yè)管理條例第21條、第22條、第23條、第24條之2及第26條規(guī)定，經紀業(yè)與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售，且其廣告應與事實相符，交易過程之重要文件，應由經紀人簽章，並製作不動產說明書向購屋者解說，及應提供買受人關於該不動產必要之資訊(例如：當地實際交易價格、取得不動產產權性質、持有期間之稅費負擔、轉售稅賦或限制條件等)，倘有可歸責於經紀業(yè)或經紀人員之事由，致交易當事人受損害者，由該經紀業(yè)負賠償責任或與經紀人員負連帶賠償責任；並得由主管機關視業(yè)者違規(guī)情形，依第29條規(guī)定予以裁罰。
 
二、又依消費者保護法第4條及第22條規(guī)定，企業(yè)經營者應提供消費者充分與正確之資訊，並應確保廣告內容之真實，其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容。倘經紀業(yè)提供之服務有損害消費者財產之虞者，主管機關應依第33條規(guī)定對業(yè)者進行調查，經調查結果確有損害之虞，應依第36條規(guī)定命其限期改善，必要時得命其停止該仲介服務之提供。經紀業(yè)違反該命令者，由主管機關依第58條規(guī)定，處新臺幣6萬元以上150萬元以下罰鍰，並得按次處罰。
 
三、依公平交易法第25條、第30條及第42條規(guī)定，事業(yè)不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為，違反者，得處新臺幣5萬元以上2,500萬元以下罰鍰；若違反該法之規(guī)定，致侵害他人權益者，事業(yè)應負損害賠償責任。是以，經紀業(yè)仲介國外不動產過程，如涉有影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為，自得視具體個案情形移送公平交易委員會依上開規(guī)定查處。